売る？売らない？－親の家を「今すぐ売却しなくていい」ケースとは－

親の家のことを考え始めたとき、多くの方が最初にぶつかるのが、この問いです。

「結局、売った方がいいんだろうか？」

インターネットで調べると、

• 空き家は危険
• 早く売らないと価値が下がる
• 相続前に整理を

といった情報が並び、不安ばかりが膨らみます。

でも、私たちが伏見・山科を中心に多くのご相談を受けてきた中で、はっきり言えることがあります。

それは、
「今すぐ売らなくていい家」は、思っている以上に多い
ということです。

今日は、売却を急がなくてもいいケースを、できるだけ冷静に、分かりやすくお伝えします。

「売却ありき」で考えなくていい理由

親の家の話になると、いつの間にか「売る or 売らない」の二択になりがちです。

ですが本来、家は暮らしのための器であって、処分するためのものではありません。

特に、

• 親がまだ住んでいる
• 定期的に手入れされている
• 家族の関係が落ち着いている

こうした状況なら、結論を急ぐ必要はありません。

ケース① 親が「まだここで暮らしたい」と思っている場合

まず一番多いのが、このケースです。

• 「住み慣れた家が一番落ち着く」
• 「近所付き合いがある」
• 「環境を変えたくない」

こうした気持ちは、とても自然なものです。

この場合、売却は“選択肢の一つ”であって、“正解”ではありません。

大切なのは、「この家で、これからも無理なく暮らせるか」を一緒に考えること。

今すぐ売るよりも、

• 生活を1階にまとめる
• 使っていない部屋を整理する

といった「暮らし直し」の方が、現実的な解決になることも少なくありません。

ケース② 家は古いが、きちんと管理されている場合

築年数が古いだけで、「もう価値がない」「売るしかない」と思ってしまう方も多いですが、それは早計です。

• 雨漏りがない
• 定期的に修繕している
• 空気がこもっていない

こうした家は、
急いで手放す必要はありません。

むしろ、慌てて売ることで、「本来取れたはずの選択肢」を失ってしまうこともあります。

ケース③ 兄弟姉妹との関係が落ち着いている場合

親の家の売却で、一番こじれやすいのが家族関係です。

• 誰が相続するのか
• 売ったお金をどう分けるのか
• そもそも売ることに賛成か

これらの話は、時間をかけて整理するほど、後悔が少なくなります。

兄弟姉妹の関係が良好で、話し合いができる状況なら、今すぐ売却して結論を出す必要はありません。

ケース④ 「売らない選択肢」をまだ検討していない場合

意外と多いのが、売却以外の選択肢を知らないまま、売ろうとしているケースです。

例えば、

• 家を小さくして住み続ける
• 将来に備えて、今のうちに整える
• 一部だけ使う暮らしに変える

こうした方法は、「元気な今」だからこそ選べる道です。

売却を急いでしまうと、これらの可能性を検討する余地がなくなってしまいます。

「売らない＝何もしない」ではありません

ここで一つ、大切なことをお伝えします。

売らない判断は、放置とは違います。

• 今後どうするかを家族で共有する
• 将来のタイミングを決めておく
• 困ったときの相談先を知っておく

こうした準備があれば、「今は売らない」という判断は、とても前向きな選択になります。

私たちが「今すぐ売らなくていい」とお伝えする理由

私たちは不動産会社ですが、すべてのご相談に対して「売却」をすすめるわけではありません。

なぜなら、
売ることよりも、後悔しないことの方が大切
だと考えているからです。

家は、資産である前に、家族の時間が積み重なった場所。

だからこそ、急がず、比べて、考えて、納得してから決めてほしいと思っています。

迷っている今こそ、整理するタイミング

親の家について「どうすればいいのか分からない」と感じているなら、それは何も決めていないからではありません。

情報と整理が足りないだけです。

そのための材料として、私たちは小冊子
「子育て卒業世代のための 住まいの整理の考え方」
をご用意しています。

売却を前提にしない内容で、考える順番や選択肢をまとめています。

親の家は、急いで結論を出すものではありません。

売るか、売らないか。
その答えは一つではなく、そのご家族ごとに違います。

伏見・山科で、私たちはこれからも、「まだ決めきれない」という時間に
寄り添い続けたいと考えています。