子どもに住んでもらう前提で実家を整える、という相続の形
― 京都の伏見区・山科区で増えている“急がない相続” ―
相続のご相談を受けていると、売却でも、減築でもない、少し立ち止まった選択をされるご家族に出会うことがあります。
それが、「今は住まないけれど、将来は子どもに住んでもらうかもしれない」という前提で、実家を整える相続です。
特に京都市伏見区・山科区では、この考え方を選ばれる方が、少しずつ増えています。
「今すぐ住まない＝何もしない」ではない
子ども世代は、
- 仕事の都合で別の地域に住んでいる
- まだ家族構成が定まっていない
- いずれ京都に戻る可能性はある
こうした事情を抱えていることが多く、「すぐ住む」「すぐ売る」どちらも決めきれないケースが現実です。
そこで選ばれるのが、
“将来に選択肢を残すために、最低限整える”
という相続の形です。
伏見・山科で多い「整え方」の考え方
このエリアで多いのは、フルリノベーションではありません。
むしろ、
- 傷みが進まないようにする
- 次に住む人が困らない状態にする
この2点に絞った整え方が中心です。
たとえば、
- 雨漏り・外壁・屋根の確認
- 水まわりの最低限の更新
- 配管や電気の安全確認
「今の暮らしを快適にする工事」ではなく、“次の世代につなぐための準備”としての工事です。
「全部きれいにしない」という判断
ここで大切なのは、全部を新しくしない勇気です。
伏見区・山科区の実家には、
- 思い出の詰まった和室
- 昔ながらの建具
- 家族の記憶が残る空間
が多く残っています。
それらをすべて壊してしまうと、「住まい」ではなく、「ただの箱」になってしまうこともあります。
整える相続では、
- 残すところ
- 手を入れるところ
を意識的に分けることで、次の世代が“自分たちの家”として受け取りやすくなります。
子ども世代にとってのメリット
この相続の形は、親世代だけでなく、子ども世代にとってもメリットがあります。
- 住むかどうかを急がなくていい
- 京都に戻る選択肢が残る
- 家の状態が分かっている安心感
「相続＝突然の決断」にならないことで、家族関係も穏やかに保たれやすくなります。
「住まない期間」をどう考えるか
もちろん、すぐに住まない期間がある以上、管理の問題は避けて通れません。
ただし、
- 定期的な換気
- 必要最低限の点検
- 無理のない管理体制
これだけでも、家の寿命は大きく変わります。
「放置」ではなく「見守る」
その意識の違いが、数年後の選択肢を守ります。
相続は「家をどうするか」ではなく
「家族として、どうつなぐか」
私たちは、この形の相続に立ち会うたびに思います。
相続とは、
- 資産を分けること
- 得をすること
ではなく、家族の物語を、次へ渡す行為なのだと。
売らない。
でも、止めない。
次の世代に委ねる準備をする。
それは、とても誠実な選択です。
京都で、相続した実家の扱いに迷っている方へ
今すぐ答えを出さなくて構いません。
売却も、住み替えも、減築も、
どれも正解になり得ます。
ただ一つ言えるのは、「何も考えないまま時間が過ぎること」だけが、後悔につながりやすいということ。
子どもに住んでもらう前提で整える。
それもまた、前向きな相続の形です。
私たちは、その“途中の選択”にも、きちんと寄り添います。
