子育て卒業世代夫婦のライフスタイル別プラン
あなたらしいセカンドライフを住まいから始めませんか？
〜宅建士×施工管理技士が提案する、資産価値も考慮したリノベーション〜
子どもが独立し、夫婦ふたりの新しい生活が始まった今。
20年以上住み続けた我が家を見直してみませんか？
- 使わなくなった子ども部屋をどう活用すればいい？
- 古いキッチンや浴室の使い勝手が悪くて不便…
- 将来のことを考えて、住み替えも検討している
- 建て替えとリノベーション、どちらが得なのかわからない
私たちは不動産と建築で、「住み続ける」「住み替える」「建て替える」の3つの選択肢を客観的に比較し、あなたに最適な解決策をご提案します。
【京都アシストの3つの強み】
宅建士による資産価値を考慮した改修・住み替え提案
施工管理技士による安心・確実な工事管理
収益物件改修で培った、無駄のないコスパ重視設計
「雅」-MIYABI-
京都らしい和モダンで上質な暮らし
こんな方におすすめ
- 京都の伝統的な住まいの良さを残したい
- 上質で落ち着いた空間で過ごしたい
- 資産価値を保ちながらリノベーションしたい
主な改修内容
- 和室の格子戸・畳スペースを現代風にアレンジ
- 断熱・耐震性能の向上で安心・快適
- 水回りを最新設備に更新（バリアフリー対応）
- 庭・坪庭の手入れしやすいリデザイン
宅建士からの資産価値アドバイス
京都の伝統的な要素を残した住まいは、将来の売却時にも評価が高く、資産価値の維持・向上が期待できます。
施工例：左京区A様邸（築28年→和モダンリノベ）
工期：3ヶ月
「楽」-RAKU-
趣味を楽しむゆとりの空間づくり
こんな方におすすめ
- 子ども部屋を有効活用したい
- 夫婦それぞれの趣味スペースが欲しい
- これまでできなかった「好きなこと」を始めたい
人気の改修パターン
- 子ども部屋 → 夫の書斎＋妻のアトリエに分割
- 壁付けキッチン → アイランド型で料理を楽しく
- 和室 → ホームシアター・音楽室・ヨガスペース
- ウッドデッキ・テラスでアウトドアリビング
コスパ重視の改修提案
収益物件改修で培った「費用対効果」の視点で、 限られた予算で最大の満足度を実現する改修順序をご提案。
施工例：右京区B様邸（子ども部屋→趣味部屋に）
工期：2ヶ月 / 住みながら工事：可能（段階的施工）
工事価格：1,200万円〜1,800万円
「健」-SUKOYAKA-
将来を見据えたバリアフリー重視
こんな方におすすめ
- 老後の安全性を今から確保したい
- 階段の上り下りが不安になってきた
- 光熱費・維持費を抑えたい
安心・安全の改修内容
- 段差解消・手すり設置で転倒防止
- ヒートショック対策（浴室・トイレの断熱強化）
- 1階だけで生活完結の間取り変更
- 掃除・メンテナンスしやすい素材選択
将来コスト削減効果
- 光熱費：年間約15万円削減（断熱性能向上）
- 介護費用：バリアフリー化で将来の介護負担軽減
- 維持費：メンテナンス性向上で修繕費削減
施工例：伏見区C様邸（築25年→安心仕様に）
工期：2.5ヶ月 / 住みながら
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